JAKARTA - Tingginya harga properti di Jakarta membuat banyak masyarakat mulai mempertimbangkan kawasan penyangga sebagai alternatif tempat tinggal.
Salah satu wilayah yang belakangan semakin dilirik adalah Citeureup, sebuah kecamatan di Kabupaten Bogor yang menawarkan hunian dengan harga lebih terjangkau namun tetap dekat dengan Ibu Kota.
Kombinasi lokasi strategis, akses transportasi memadai, serta ketersediaan rumah subsidi menjadikan Citeureup pilihan menarik bagi pencari rumah pertama.
Citeureup berkembang sebagai kawasan hunian yang dinamis, terutama bagi keluarga muda dan pekerja sektor industri.
Kedekatannya dengan Jakarta dan Bogor memberikan keuntungan tersendiri dari sisi mobilitas, sementara suasana lingkungan yang relatif lebih tenang dibandingkan pusat kota menjadi nilai tambah bagi penghuni.
Akses Strategis dan Kedekatan dengan Jakarta
Salah satu keunggulan utama Citeureup adalah konektivitasnya yang cukup baik. Kecamatan ini memiliki akses langsung menuju Tol Jagorawi, jalur utama penghubung Jakarta dan Bogor.
Keberadaan akses tol tersebut memudahkan masyarakat yang bekerja di Jakarta maupun di pusat Kota Bogor untuk melakukan perjalanan harian tanpa harus menghabiskan waktu terlalu lama di jalan.
Selain akses tol, Citeureup juga dekat dengan berbagai kawasan industri dan pabrik besar. Kondisi ini menjadikan wilayah tersebut strategis bagi pekerja sektor manufaktur yang membutuhkan hunian dekat lokasi kerja.
Dengan jarak tempuh yang relatif singkat, biaya transportasi dapat ditekan, sekaligus meningkatkan kualitas hidup karena waktu perjalanan yang lebih efisien.
Lingkungan Asri dan Fasilitas Pendukung Lengkap
Tak hanya unggul dari sisi aksesibilitas, Citeureup juga dikenal memiliki lingkungan yang relatif asri. Kawasan ini dikelilingi perbukitan yang memberikan suasana lebih sejuk dibandingkan wilayah perkotaan padat.
Kondisi geografis tersebut membuat Citeureup cocok bagi masyarakat yang menginginkan hunian dengan nuansa alam namun tetap dekat dengan pusat aktivitas ekonomi.
Dari sisi fasilitas, Citeureup telah dilengkapi berbagai sarana pendukung kehidupan sehari-hari. Terdapat pasar tradisional, sekolah, rumah sakit, hingga fasilitas pelayanan publik yang mudah dijangkau.
Ketersediaan fasilitas ini menjadi faktor penting dalam menunjang kenyamanan sebagai kawasan hunian, khususnya bagi keluarga dengan anak.
Data Resmi Rumah Subsidi di Citeureup
Berdasarkan data Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (Sikumbang) Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP), terdapat sejumlah proyek rumah subsidi di Citeureup yang dapat menjadi pilihan masyarakat. Hunian-hunian ini ditawarkan dengan harga relatif terjangkau dan spesifikasi standar rumah subsidi.
Perumahan Puri Harmoni Pasirmukti yang berlokasi di Desa Gunungsari, Kecamatan Citeureup, dikembangkan oleh Harmoni Bangun Multiguna. Proyek ini menawarkan 96 unit rumah subsidi dengan harga Rp148,5 juta.
Setiap unit memiliki luas bangunan 28 meter persegi di atas lahan 60 meter persegi, dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Spesifikasi bangunan mencakup atap genteng beton, dinding batako, lantai keramik, serta pondasi batu kali.
Masih di Desa Gunungsari, terdapat perumahan Gunung Sari Hijau Sektor K yang dikembangkan oleh PT Swadaya Ridatama. Proyek ini menyediakan 87 unit rumah subsidi dengan harga Rp148,5 juta.
Luas bangunan rumah mencapai 22 meter persegi di atas lahan 60 meter persegi, terdiri dari satu kamar tidur dan satu kamar mandi. Spesifikasi bangunan meliputi atap genteng metal, dinding batako diplester dan dicat, serta lantai keramik ukuran 30x30.
Ragam Pilihan Hunian Subsidi Lainnya
Pilihan berikutnya adalah Puri Harmoni Pasirmukti Perluasan yang berlokasi di Desa Pasirmukti, Kecamatan Citeureup. Perumahan ini juga dikembangkan oleh Harmoni Bangun Multiguna dan menawarkan 88 unit rumah subsidi dengan harga Rp185 juta.
Setiap unit memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Spesifikasi teknis mencakup rangka atap baja ringan, dinding batako plester aci, lantai keramik ukuran 40x40, serta pondasi batu kali.
Selain itu, Olga Sejahtera Residence di Desa Gunungsari menjadi alternatif hunian subsidi lainnya. Perumahan yang dikembangkan oleh PT Kreasi Inti Persada ini menawarkan 44 unit rumah subsidi tipe 28/60 dengan harga sekitar Rp168 juta.
Hunian berdiri di atas lahan 60 meter persegi dengan luas bangunan 28 meter persegi, dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Material bangunan menggunakan atap baja ringan, dinding bata ringan, serta lantai keramik ukuran 30x30.
Pilihan rumah subsidi lainnya adalah Bumi Tajur Raya yang terletak di Desa Tajur, Kecamatan Citeureup. Perumahan ini dikembangkan oleh PT Duta Karya Bumi dan menawarkan rumah subsidi tipe 30/60.
Saat ini masih tersedia 29 unit rumah dengan harga Rp168 juta. Hunian memiliki luas bangunan 30 meter persegi di atas lahan 60 meter persegi, dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi, dengan spesifikasi atap baja ringan, dinding hebel, lantai keramik, serta pondasi batu kali.
Citeureup sebagai Alternatif Hunian Jangka Panjang
Dengan beragam pilihan rumah subsidi yang tersedia, Citeureup semakin menguatkan posisinya sebagai kawasan hunian terjangkau di sekitar Jakarta.
Harga yang relatif lebih rendah dibandingkan wilayah penyangga lain, ditambah dengan akses transportasi yang baik dan fasilitas pendukung yang memadai, menjadikan Citeureup layak dipertimbangkan sebagai hunian jangka panjang.
Keberadaan data resmi dari Sikumbang Kementerian PKP juga memberikan kepastian bagi calon pembeli terkait status dan ketersediaan rumah subsidi.
Bagi masyarakat yang ingin memiliki rumah pertama tanpa harus menjauh terlalu jauh dari Jakarta, Citeureup menawarkan solusi realistis dan berimbang antara harga, lokasi, serta kenyamanan hunian.
